Une bâtisse de caractère
Datant de 1870 pour sa partie la plus ancienne, ce château transformé au cours des années, abrite un établissement hôtelier 3 étoiles et son restaurant attenant. L'hôtel fait environ 1 000m2 et propose 15 chambres dont 1 PMR. De nombreux espaces et services sont présents : grande salle de petit-déjeuner, hall de réception, salle spa (hammam, massages), une salle de séminaires (jusqu'à 30 personnes), un grand parc arboré de 5 000m2, un parking privé et sa borne électrique, un espace extérieur dédié à la détente (piscine, jacuzzi, salle de sport, cuisine d'été). Dans l'enceinte de l'hôtel, se trouve le restaurant semi-gastronomique (32 couverts à l'intérieur et 18 couverts en terrasse). Depuis 14ans, le propriétaire a su développer son offre et alimenté un fichier clients conséquent. Le taux d'occupation estimé est de 55% et le chiffre d'affaire de 2023 est de 460 000€ pour la partie hôtel seulement. Aucun travaux à prévoir pour cet ensemble très bien entretenu, avec de récents investissements.
Une situation géographique optimale
L'hôtel est situé à proximité immédiate de la RN20 et sa façade est mise en valeur face aux nombreux passants. Depuis l'hôtel, on peut relier l'Andorre, l'Espagne et Toulouse en 1H. Foix, la préfecture ariégeoise et son célèbre château sont à 15min. La commune, Tarascon-sur-Ariège, est au coeur de plusieurs vallées, dans un écrin de montagnes. Tarascon-sur-Ariège possède une gare avec une liaison régulière Toulouse-Latour de Carol (correspondance avec le train espagnol vers Barcelone). Plusieurs stations de ski se situent à proximité dont le célèbre Plateau de Beille.
De belles perspectives de développement
Tous les équipements nécessaires et un outil opérationnel, en parfait état, vous attendent afin de poursuivre cette affaire sur un segment 3 étoiles +. La clientèle affaires représentent environ 30%. Le propriétaire est disponible pour assurer une passation avec le repreneur. Le terrain est constructible, idéal pour accroître la capacité d'accueil via des modules insolites par exemple. Avec la combinaison du restaurant et l'extension de lits, le chiffre d'affaires peut évoluer considérablement. Avis aux amateurs, le restaurant possède un fort potentiel pour le développement d'une offre gastronomique.
Vous êtes intéressé(e) par cette opportunité ?
Cet établissement de charme est à la vente (vente des murs de l'ensemble de la propriété et du fonds de commerce de l'hôtel). Prix de vente sur demande. Nous travaillons en direct avec les propriétaires et les collectivités et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Vous envisagez de vous installer au coeur des Pyrénées ? Découvrez l'Ariège, son cadre de vie et son dynamisme économique : Vivre en Ariège
